Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà, bạn đang trong quá trình tìm hiểu các hình thức xây dựng phổ biến hiện nay, bạn đang muốn biết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Hay các thông tin về báo giá xây nhà, xây dựng mới nhất trong năm 2025 này tại khu vực Nam Định và các tỉnh lân cận. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn tất tần tật những thắc mắc trên.
NỘI DUNG
- 1 1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà tại Nam Định
- 2 2. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Nam Định
- 3 3. Ben Luxury báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định
- 4 4. Lợi thế khi thuê nhà thầu xây nhà trọn gói tại Nam Định
- 5 5. Lịch sử hình thành và phát triển dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định
- 6 6. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định gồm những gì
- 7 7. Kinh nghiệm tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Nam Định
- 8 8. Ben Luxury – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Nam Định
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà tại Nam Định
Tại Nam Định hay ở các địa phương khác thì các yếu tố như diện tích, quy mô công trình, vật tư vật liệu được sử dụng, phong cách kiến trúc, địa hình và vị trí, thị trường lao động địa phương, thời điểm thi công và giấy tờ pháp lý… Cụ thể như sau:
+ Về diện tích xây dựng:
Xây nhà trọn gói tại Nam Định cũng áp dụng theo quy luật tổng diện tích càng lớn thì giá càng rẻ, diện tích càng nhỏ thì giá càng cao. Bởi vì, khi xây dựng một ngôi nhà hay bất kỳ công trình nào đi chăng nữa thì móng nhà, tường nhà, trần nhà.. là những bộ phần không thể thiếu. Nếu diện tích lớn thì vật tư, số lượng công việc phải làm sẽ tối ưu hơn.
+ Về vật tư xây dựng:
Giá vật tư là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Khi giá vật tư tăng cao thì tất cả các nhà thầu xây nhà trọn gói phải điều chỉnh để bảo không lỗ.
+ Về phong cách kiến trúc:
Có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau và mỗi phong cách sẽ đòi hỏi kỹ thuật, năng lực triển khai. Ví dụ đối với loại hình kiến trúc cổ điển thì không phải thợ nào cũng đủ khả năng để xây dựng. Theo đó, cần tuyển chọn nhân lực tay nghề cao, chi phí thuê thợ cũng cao hơn. Bên cạnh đó đối với loại hình này thường sẽ có nhiều cửa việc trang trí và thiết kế cũng mất nhiều thời gian và tỉ mỉ hơn. Vì vậy chi phí cao cũng là điều dễ hiểu.
+ Về địa hình và vị trí:
Chắc chắn giá thuê xây nhà trọn gói của những gia chủ có vị trí đắc địa, giáp mặt đường lớn sẽ rẻ hơn so với công trình xây dựng trong ngõ nhỏ. Sự chênh lệch chủ yếu do chi phí vận chuyển vật tư tăng lên, việc xây dựng cũng khó khăn hơn.
+ Thị trường lao động tại địa phương:
Để thuận tiện cho quá trình xây dựng thì đại đa số các đơn vị nhà thầu sẽ lựa chọn thuê nhân công tại khu vực công trình. Nếu thị trường lao động tại đây khan hiếm và khó tìm thì chi phí xây dựng theo đó cũng tăng lên. Các đơn vị thầu sẽ có điều chỉnh giá hợp lý.
+ Thời điểm thi công:
Tại Việt Nam không phải thời điểm nào cũng thuận lợi để xây nhà. Đặc biệt ở Nam Định nếu xây dựng vào mùa mưa tháng 7, 8, 9 thì sẽ gặp nhiều khó khăn và rủi ro do thiên tai bão lũ. Vì vậy, thời điểm này nếu xây giá có thể sẽ tăng cao.
+ Chi phí pháp lý và giấy phép xây dựng:
Đối với công trình nhà ở thông thường tại khu vực nông thôn thì không cần xin giấy phép xây dựng giá có thể thấp hơn. Nhưng với công trình lớn, số tầng >7 hoặc tại khu vực thành phố Nam Định thì sẽ phải xin phép xây dựng và thủ tục pháp lý liên quan đến hàng xóm. Khi đó, nếu nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ thì giá thầu chắc chắn sẽ nhỉnh hơn.
2. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Nam Định
3. Ben Luxury báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định
Báo giá gói xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Nam Định
- Gói cơ bản: Từ 4.500.000đ
- Gói nâng cao: Từ 5.000.000đ
- Gói cao cấp: Từ 5.500.000đ
Báo giá xây nhà trọn gói phần thô tại Nam Định
- Gói cơ bản: Từ 2.800.000đ
- Gói nâng cao: Từ 3.000.000đ
- Gói cao cấp: Từ 3.500.000đ
Báo giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện tại Nam Định
- Gói cơ bản: 1.100.000đ
- Gói nâng cao: 1.300.000đ
- Gói cao cấp: 1.600.000đ
4. Lợi thế khi thuê nhà thầu xây nhà trọn gói tại Nam Định
+ Thứ nhất, về khả năng tự cung tự cấp vật tư trong tỉnh: Nam định là địa phương có ngành vật liệu xây dựng phát triển tại Việt Nam. Tại đây có thể khai thác cát xây dựng tại mỏ và một số vị trí cát bồi lắng tự nhiên. Ngoài ra, sét làm gạch ngói, đất nung… cũng là khoáng sản nổi bật của Nam Định. Đặc biệt từ năm 2016 đến nay, theo định hướng của bộ xây dựng tỉnh, Nam Định tập trung phát triển ngành sản xuất vật liệu xây dựng theo hướng bền vững. Vì vậy khi xây dựng nhà ở tại Nam Định sẽ có thể nhập các loại vật tư như cát, gạch nung, gạch lát…số lượng lớn ngay tại địa phương từ đó tiết kiệm được chi phí vận chuyển, tối ưu chi phí vật tư.
+ Thứ hai, lợi thế về vị trí địa lý: Nam Định có vị trí nằm ở phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng, ở tọa độ 19o54’ đến 20o40’ vĩ độ Bắc và từ 105o55’ đến 106o45’ kinh độ Đông. Tiếp giáp với tỉnh Thái Bình ở phía Bắc, tỉnh Ninh Bình ở phía Nam, tỉnh Hà Nam ở phía Tây Bắc, giáp biển (vịnh Bắc Bộ) ở phía Đông. Những địa phương này tương đối sẵn vật tư xây dựng, nổi tiếng là địa phương sản xuất và khai thác đá vôi, xi măng…
+ Thứ ba, lợi thế về nhân lực: Tỉnh có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào, có chất lượng: người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% dân số. Theo đó, việc thuê nhân công xây dựng khả năng cao sẽ dễ dàng hơn các tỉnh khác.
+ Thứ tư, lợi thế khi dân cư không quá đông đúc: Nam Định có diện tích đất tự nhiên 1.668 km2, dân số trung bình khoảng 1,85 triệu người, mật độ dân số: 1.109 người/km2. Theo đó, địa phương có mật độ dân số không quá đông đúc. Vì vậy, việc vận chuyển vật tư, quá trình xây dựng sẽ có nhiều thuận lợi.
Với những lợi thế đó thì GreenHN thường ký kết, nhập vật tư trực tiếp tại các đơn vị sản xuất. Vậy nên chi phí xây sẽ thấp hơn rất nhiều so với gia chủ tự nhập và tự xây dựng. Chưa kể, đơn vị xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ giám sát, hạn chế sai sót trong quá trình xây dựng, bảo hành dài hạn cho công trình nhà ở…
5. Lịch sử hình thành và phát triển dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định
Mặc dù Nam Định không phải là địa phương kinh tế mũi nhọn của cả nước nhưng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định đã có từ thập niên 90. Ban đầu, gia chủ khi xây nhà sẽ tự thuê thợ, tự giám sát triển khai, tự mua vật tư vật liệu.
Vào những năm đầu của thế kỷ 20, để đẩy nhanh tiến độ gia chủ chuyển qua thuê thợ dưới hình thức khoán. Hình thức này mặc dù nhanh nhưng không đảm bảo chất lượng.
Vì vậy khoảng giữa thế kỷ 20 hình thức xây nhà trọn gói đã phát triển theo hướng trọn gói xây dựng nhà hoặc trọn phần thô, phần hoàn thiện. Điều này giải quyết vấn đề về chất lượng công trình và có người chịu trách nhiệm trực tiếp với gia chủ. Nhìn chung giai đoạn này dịch vụ xây nhà trọn gói đã tương đối hoàn thiện
Nhưng nhiều gia chủ vẫn chưa hài lòng với kết quả này. Bởi vì sau khi hoàn thiện nhà, họ nhận thấy công năng, kết cấu, điện nước… được bố trí chưa hợp lý, chất lượng cuộc sống chưa cao. Vậy nên trong những năm gần đây nhu cầu thiết kế kiến trúc và nhu cầu xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay gồm: thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thị công trình, thậm chí là hoàn thiện nội thất ngày càng tăng cao. Và cho tới nay xây nhà trọn gói đã phát triển đến mức hoàn thiện đúng như tên gọi của nó và rất phổ biến tại Nam Định.
6. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định gồm những gì
Hiện nay, tại Nam Định có nhiều gói dịch vụ khác nhau như: xây nhà trọn gói phần thô, xây nhà trọn gói phần hoàn thiện, thiết kế trọn gói, xây nhà trọn gói từ A – Z. Tùy thuộc vào từng gói thì những công việc cần triển khai sẽ khác nhau.
Gói thiết kế trọn gói của GreenHN thường sẽ có:
+ Thiết kế kiến trúc công năng ngôi nhà
+ Thiết kế kết cấu
+ Thiết kế điện nước
+ Thiết kế nội thất
+ Thiết kế ngoại thất
Gói xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định gồm có:
+ Vệ sinh mặt bằng thi công
+ Đào móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
+ Ép cọc, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, cột…
+ Xây tường, đổ mái, cán nền
+ Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv…
+ Lắp đặt hệ thống đường ống, đường điện.
Gói xây trọn gói phần hoàn thiện tại Nam Định gồm có:
+ Trát tường
+ Lát nền, ốp gạch nhà vệ sinh, nhà bếp…
+ Lắp đặt thiết bị đèn điện, vệ sinh, hệ thống cửa…
+ Sơn tường, trét mát tít
Gói xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay sẽ bao gồm cả gói thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà ở.
7. Kinh nghiệm tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Nam Định
Đầu tiên, khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói nhiều gia chủ sẽ quan tâm đến yếu tố đầu tiên đó là giá cả. Điều này là vô cùng dễ hiểu vì ai cũng muốn tối ưu chi phí trong quá trình xây nhà.
Tuy nhiên, xây nhà trọn gói giá rẻ là khi giá trị và chất lượng công trình tương xứng với số tiền gia chủ bỏ ra. Chứ không phải là xây nhà với chi phí thấp và nhận lại sản phẩm với chất lượng tệ hại.
Khi tham khảo giá nếu gia chủ không tỉnh táo, chỉ chăm chăm lựa chọn đơn vị có báo giá thấp thì có thể công trình sau khi bàn giao sẽ nhanh xuống cấp, thiết kế không hợp lý khiến công năng, bày trí ngôi nhà trở nên khó khăn… Nếu được, hãy tham khảo những người quen có đủ chuyên môn về lĩnh vực xây dựng. Còn không hãy lựa chọn đơn vị xây dựng có những đặc điểm như:
- Dày dặn kinh nghiệm thiết kế và xây nhà trọn gói. Kinh nghiệm này không chỉ thể hiện ở số năm thành lập mà thể hiện ở kinh nghiệm của người triển khai, số lượng công trình thực tế.
- Có chính sách bảo hành và được cam kết bằng văn bản pháp lý
- Có quy trình xây dựng khoa học, an toàn, hợp lý. Đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra đúng tiền độ vừa bảo vệ sức khỏe cho nhân viên kỹ thuật và phong thủy ngôi nhà. Ngoài ra, chúng tôi hướng cho khách hàng lựa chọn vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.
- Đảm bảo quá trình giám sát của gia chủ nhanh chóng, thuận tiện
8. Ben Luxury – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Nam Định
So với tuổi đời của ngành xây dựng thì thời gian hoạt động của Ben Luxury là không nhiều nhưng với sự nỗ lực không ngừng nghỉ, lối tư duy mới lạ, phong cách sáng tạo cùng đội ngũ nhân viên có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm.
Ben Luxury là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở trọn gói (xây nhà trọn gói) số 1 trên thị trường hiện nay. Chúng tôi không chỉ là đối tác trong công việc mà còn là người bạn đồng hành cùng khách hàng trên hành trình tìm kiếm những giá trị cho mỗi công trình, chúng tôi hiểu rằng “tâm huyết chúng tôi, niềm tin nơi bạn”.
Lý do lựa chọn GreenHN xây nhà trọn gói tại Nam Định
Dịch vụ xây nhà trọn gói tai Nam Định của Ben Luxury được khách hàng đánh giá cao và ưu tiên lựa chọn bởi những lý do sau đây:
- Mang đến công trình chất lượng, bền lâu, đạt tính thẩm mỹ cao.
- Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn và lòng nhiệt huyết với nghề.
- Nội thất chất lượng, bền đẹp, phù hợp với phong cách thiết kế và an toàn với người sử dụng.
- Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo, hỗ trợ 24/7.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo đúng tiến độ.
- Ký hợp đồng với các điều khoản rõ ràng.
- Chế độ bảo hành lâu dài.
Một số dịch vụ xây nhà trọn gói đang cung cấp
- Xây nhà trọn gói phần thô.
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
- Hoàn thiện trọn gói nhà chung cư.
- Hoàn thiện trọn gói biệt thự liền kề phân lô.
- Thi công hoàn thiện phần nội thất.
- Thi công hoàn thiện ngoại thất.
Một số quận huyện Nam Đinh, Ben Luxury đã cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói
- Thành phố Nam Định
- Huyện Giao Thủy
- Huyện Hải Hậu
- Huyện Nam Trực
- Huyện Nghĩa Hưng
- Huyện Trực Ninh
- Huyện Vụ Bản
- Huyện Xuân Trường
- Huyện Ý Yên
- Huyện Mỹ Lộc
- …
Quy trình làm việc 6 bước dịch vụ xây nhà tại Nam Định
- BƯỚC 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng qua hệ thống tổng đài của công ty.
- BƯỚC 2: Thông tin của khách hàng được chuyển tới bộ phận kinh doanh.
- BƯỚC 3: Bộ phận kinh doanh liên hệ khách hàng và đặt lịch khảo sát.
- BƯỚC 4: Tư vấn các gói giải pháp và chốt hợp đồng xây nhà trọn gói Hà Nội
- BƯỚC 5: Chuyển phòng kỹ thuật lên phương án thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội
- BƯỚC 6: Bàn giao công trình, cung cấp phiếu bảo hành và thanh lý hợp đồng.
